假如挑选人防车位，首要小区业主要知道，国家对人防车位的产权有相应的约束：污水、有机废气、废弃物的倾倒不能排入公民防空工程；此外，小区业主有保护保养职责，留意责任。并且，人防车位具有相对应的保藏特点，保藏不限于战时，社区业主在购买人防车位前应慎重考虑。其次，房地产开发商与小区业主签定人防车位使用权转让或租借协议时，假如房地产开发商清晰奉告该车位归于人防设备，则该协议应视为有用。房地产开发商在签定合同时未奉告小区业主该车位归于人防设备的，小区业主可以依据《合同法》第五十四条规则行使撤销权，房地产经纪人有必要交还购买的停车位的金钱和利息。

  因为人防车位没办法获得产权挂号，这给人防车位的产权改变造成了相应的法令妨碍。理论上，当事人可以签定转让协议，但不能发生物权改变的作用，只能发生使用权的转让。住建部《城市地下空间开发利用办理规则》号文规则，人防车位也可以终究靠租借等方法流通，但人防车位的租借时刻因地而异。时刻不能超过3年。依据查询，陕西没有租借期限约束，但这儿有必要要分外留意的是，《江苏省人防设备保护办理工作意见》要求的租借期限最长不能超过20年。

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